Vastgoedverbetering
Verbeteren, onderhouden en verduurzamen van bestaande bouw in bewoonde situaties. Dat is wat wij doen. Voor corporaties, VVE’s en vastgoedbeheerders. Resultaatgericht samenwerken, integraal meedenken en innovaties toepassen. Of het nu gaat verduurzamen of het energetisch verbeteren. Wij doen alles om het wooncomfort van de bewoners te verbeteren. Goed werk leveren en doen wat je zegt, vooral tegen bewoners. Dat is onze toegevoegde waarde.
Verduurzamen
Verduurzamingsambities waarmaken.
Alles om het wooncomfort te verbeteren.
In 2050 moeten huurwoningen CO2-neutraal zijn, een ambitie die vandaag al actie vereist. Om diezelfde reden mogen woningcorporaties vanaf 2028 geen woningen meer verhuren met energielabel E,F en G. Veel opdrachtgevers zijn momenteel dan ook druk bezig met het energetisch verbeteren van hun woningen door middel van maximale isolatie.
Voor dit proces hebben ze een betrouwbare partner nodig op het gebied van projectmatig onderhoud. Bij KBK vastgoedverbetering bent u aan het juiste adres. Duurzaamheid is voor ons geen abstract begrip, maar een concrete belofte. Wij staan klaar om vanaf het begin samen de beste strategieën te bepalen voor het optimaliseren van uw vastgoed. Wij vervangen o.a. vloeren en daken. We verwijderen alle oude materialen en zorgen voor nieuwe materialen zodat de woning of het complex beter geïsoleerd is.
Hoe gaan we te werk?
Wij maken op basis van een bezoek aan een project/pand zelf een aantal scenario’s. Deze bespreken wij met de opdrachtgever. Samen bepalen we vervolgens de strategie en de keuze in materialen en toepassingen om zo tot een zo hoog mogelijke labelstap te komen. Wij hebben een drietal BENG specialisten in huis die onze opdrachtgevers hierin ondersteunen en adviseren. BENG staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen.
Gezamenlijke ambities waarmaken
Gezamenlijk onze ambities waarmaken, dat is wat we altijd in samenspraak met onze opdrachtgevers proberen te bereiken. Of het nu focus op CO2 reductie is, TCO of klanttevredenheid, samen proberen we altijd tot het meest optimale resultaat te komen.
Bewonersparticipatie
Bij sommige projecten is het nodig dat 70% van de bewoners/huurders van een wooncomplex/wijk akkoord is met het uitvoeren van het onderhoud. Ook daarin ondersteunen wij de opdrachtgevers. Wij verzorgen het traject waarin we de huurders bevragen voor het akkoord voor onderhoud. Wij communiceren met bewoners via het digitale bewonersportaal maar ook schriftelijk. Uiteraard zijn we er ook als er persoonlijke vragen of opmerkingen zijn.
Brandveiligheid
Meedenken vanaf de ontwerpfase,
dat doen we het liefst.
Bestaande gebouwen brandwerend maken. Daar zijn wij in gespecialiseerd. Scholen, woongebouwen, woningen, zorgcomplexen of kantoorgebouwen. Het liefst denken we al in een vroeg stadium mee over de toe te passen brandwerende oplossingen. We maken graag een plan van aanpak op basis van de eisen en de meest actuele kennis, inzichten van de situatie en ervaring. Maar we kunnen ook bestaande rapporten vertalen naar een helder plan.
Met onze ruime kennis uit de praktijk kunnen we uw pand brandveilig maken. Wij zijn op de hoogte van de nieuwste brandveiligheidstechnieken en analyseren vooraf de gevaarlijke situaties in uw pand. En omdat vastgoedverbetering onderdeel is van KBK bouwgroep kunnen wij elke (aangenomen) verbouwing volledig voor u regisseren en coördineren. Wij zijn een betrouwbare dienstverlener, die denkt in oplossingen samen met partners en adviseurs, om zo de opdrachtgever een totaaloplossing te bieden en te ontzorgen.
Voorbeelden van brandwerende oplossingen:
- Het aanleggen van brandveilige installaties;
- Bouwkundige aanpassingen: ramen en kozijnen aanpassen, upgraden of vernieuwen, wanden upgraden of vernieuwen en plafonds vervangen;
- Brandwerend afwerken van doorvoeringen van installaties, luchtkanalen en eventueel voorzien van brandkleppen en beugels;
- Wij werken voor gerenommeerde opdrachtgevers zoals Ymere, Parteon, De Zorgcirkel, Rochdale e.a.
We zijn het liefst al betrokken in de ontwerpfase.
Samen met opdrachtgever de duurzaamheidsambities waarmaken.
Wij zijn co-maker bij meerdere corporaties en zorginstellingen op het gebied van brandveiligheid.
Planmatig Onderhoud
Met een vriendelijk woord en geduld.
Ook ons Planmatig Onderhoud gebeurt in bewoonde staat. Goede communicatie met bewoners en omwonenden is essentieel. Vooraf wordt duidelijk met de bewoners gecommuniceerd wat zij kunnen en mogen verwachten. Tijdens de werkzaamheden staan onze uitvoerder(s) en bewonersconsulent(en) altijd klaar voor vragen van bewoners. Met een vriendelijk woord en vooral met geduld.
U kunt bij Planmatig Onderhoud denken aan bijvoorbeeld het onderhoud aan de buitenpui, het gehele schilderwerk, houtrotherstel, herstel van metsel- en betonwerk en dakrenovatie.
Interne Verbouwingen
Minimale overlast en
maximale communicatie.
Bij de afdeling Interne Verbouwingen verzorgen wij alles wat binnen een locatie of pand gebeurt. We zorgen bijvoorbeeld voor extra kamers en ruimtes binnen een bestaand pand, of creëren extra woonruimtes bij een bestaand gebouw. Wij zijn vaak al bij de ontwerpfase al betrokken. Dat werkt voor ons het prettigst want op die manier kunnen wij in een vroeg stadium al meedenken in het bouwteam over het ontwerp. Met onze jarenlange ervaring en specifieke kennis op dit vlak kunnen wij echt van toegevoegde waarde zijn.
Onze kracht zit in een aantal zaken; wij kunnen ons inleven in de functie van een gebouw en we stemmen onze werkzaamheden af op de situatie waar we in werken. We zorgen bij bewoonde projecten altijd voor minimale overlast en maximale communicatie met bewoners.
We kijken ook mee of iets verbouwd moet worden voor 100 jaar of dat er na een 20 jaar alweer andere behoeften zijn. In dat laatste geval gebruiken we andere materialen dan wanneer iets 100 jaar mee moet gaan. Zo kunnen we voor duurzamere materialen gaan en zoeken we de meest efficiënte oplossingen. Bij een aantal projecten zijn er materialen hergebruikt, denk aan kozijnen, bakstenen etc.
Wij zijn vooral werkzaam bij zorginstanties en grote wooncomplexen. We werken momenteel aan prachtig project voor onze opdrachtgever De Zorgcirkel. Bij zorglocatie De Molentocht in Purmerend was er de wens om binnen de huidige locatie uit te breiden met 24 nieuwe kamers. Daarnaast hebben we de bestaande kamers brandveilig gemaakt. Benieuwd naar dit project? Lees dan hier het interview met onze projectleider Norbert Verhofstad.
Goede communicatie met bewoners is essentieel.
Waar het kan en veilig is, hergebruiken we materialen.
Volledige ontzorging van onze opdrachtgevers, daar zijn we sterk in.
Binnenpakketten
Sterk in volledige ontzorging
van de opdrachtgever.
Onder binnenpakketten verstaan wij een aantal specialiteiten. Wat wij doen is:
- Standleidingen vervangen; vervanging van verouderde gietijzeren rioolleidingen door pvc
- Badkamer-keuken-toilet renovaties; renovatie en/of vervanging van badkamer, keuken en toiletten in zorg- en wooncomplexen van woningcorporaties
- Loodprojecten; vervanging oude loden waterleiding voor kunststof of koper
Dit doen wij allemaal in bewoonde situaties, dus ook hiervoor geldt dat we bewonerscommunicatie een essentieel onderdeel is. Waarbij we vooraf altijd een technische en warme opname komen doen en we bewoners goed informeren over wat er gaat gebeuren.
We zijn vooral sterk in het ontzorgen van onze opdrachtgevers. Wij denken mee in de ontwerpfase, we adviseren, houden alle lijnen met de bewoners, bewaken de planning, voeren het onderhoud uit en we verzorgen de oplevering en nazorg. Deze volledige ontzorging wordt door onze opdrachtgevers zeer gewaardeerd.
Meer over ons
Sturen op data, dat geeft inzicht
Met ons innovatieve datasysteem leveren wij zeer nauwkeurige rapportages aan de opdrachtgever. Onze opnames worden gemaakt met 360° camera’s waardoor we de hele situatie goed in kaart kunnen brengen en discussie achteraf kunnen voorkomen. Tijdens het werk houden we de rapportages up-to-date met foto’s. Zo kunnen we het hele proces goed monitoren, terugkoppelen aan de opdrachtgever en beoordelen we waar we kunnen verbeteren.
KBK vastgoedverbetering is vooral sterk in het toekomstgericht denken. We kijken altijd mee met de opdrachtgever waar we zaken in het proces beter kunnen maken en wat we kunnen optimaliseren. Wij geloven in eerlijke en open communicatie. Dat is wat ons betreft ook de enige manier om samen met opdrachtgevers toekomstbestendige plannen te maken
De basis van vertrouwen zorgt voor langdurige samenwerkingen
Wij zijn KBK bouwgroep.
Een partner om op te bouwen.
Benieuwd naar wat we voor u kunnen betekenen?
